Cities Skylines 2: Cómo arreglar alquileres altos

2023/10/25

Cómo funciona el alquiler en Cities Skylines 2

El alquiler está determinado por varias cosas: el valor del terreno y los niveles de construcción, los tipos de zona, los niveles de educación y la riqueza (ingresos) general. El mayor valor de la tierra aumenta las hipotecas a medida que aumentan los niveles de construcción y requieren más costos de mantenimiento.

Los tipos de zonas, como las de baja y media densidad, tienen diferencias de renta inherentes. Los niveles de educación determinan qué trabajos pueden tener los Cims. Y la riqueza se calcula según los ingresos de los hogares o los ingresos de producción.

Precio del terreno

Puede ver el valor del terreno, que es el precio general por celda de terreno en su ciudad, haciendo clic en el ícono Valor del terreno (el rectángulo verde con un signo de centavo blanco) en el panel de información en el lado izquierdo de la pantalla. Esto se ve afectado por los servicios y el nivel del edificio.

Las áreas blancas tienen un valor bajo.
Las áreas de color azul oscuro son de gran valor.
Hay varias gradaciones entre ellas.
El coste medio por celda se puede ver en la parte superior derecha del menú.

Tipo de zona

Si bien me gusta la profundidad disponible en el nuevo sistema de zonificación de Cities: Skylines 2, hay mucho que analizar. Sin embargo, lo clave que hay que recordar es que, en general, los alquileres elevados siguen un enfoque ascendente. La densidad baja tiene un alquiler más alto que la densidad media que la densidad alta.

Varias familias e inquilinos en complejos de apartamentos pagan por el mantenimiento y el costo de un edificio, las familias unifamiliares pagan ellas mismas las casas independientes.

Niveles de construcción

Puede ver los niveles de construcción haciendo clic en un edificio y mirando la barra en la parte superior del menú que aparece. Esto le dará un número del 1 al 5. Los niveles más bajos requieren menos mantenimiento y, por eso, tienen un alquiler más bajo. Los niveles más altos son lo contrario, requieren más dinero del CIM o de la empresa. Puede encontrarlo haciendo clic en la casa y buscando en la sección Información del hogar.

Niveles de educación de Cim

Los niveles de educación determinan los trabajos que los Cim individuales pueden tener, determinando su trayectoria profesional general. Los Cim sin educación tienen más probabilidades de ser pobres que los Cim con alto nivel de educación. Construir una variedad de opciones de vivienda, como viviendas de alta densidad para personas de bajos ingresos y bloques de apartamentos de densidad media, les ayuda a encontrar opciones asequibles. Puedes ver esto haciendo clic en la casa, luego en la silueta de Cim en el lado izquierdo y mirando debajo de la sección Ciudadano.

Riqueza de los hogares e ingresos de producción

Creo que la riqueza del hogar, en particular, es una de las mecánicas más complicadas de Cities: Skylines 2. Puede variar enormemente. Un adulto soltero con un hijo en la escuela primaria puede ser pobre y tener problemas con los altos alquileres en una vivienda unifamiliar de baja densidad. Sin embargo, tres adultos que viven en la misma casa pueden ser pobres pero pueden pagar el alquiler porque comparten los pagos. Puedes ver esto en el mismo panel que educación.

Además, las empresas pueden verse afectadas por la falta de clientes o la incapacidad de adquirir los recursos que necesitan para fabricar productos. Puede ver qué tan eficiente es una empresa haciendo clic en el edificio y mirando los números en la parte superior de la pantalla emergente.

¿Qué causa el alquiler alto?

Los alquileres altos ocurren cuando los Cims no pueden permitirse vivir en sus casas o administrar sus negocios.

Hogares : Los alquileres elevados suelen aparecer en bloques residenciales de baja densidad. Hay tres tipos de Cim que esto afecta: adultos solteros con dependientes (niños y/o personas mayores), niños que viven solos y personas mayores que viven solas.
Empresas : Los alquileres elevados suelen afectar a los sectores industriales cuando el valor del suelo es demasiado alto.

Cómo arreglar un alquiler alto

Puedes arreglar alquileres altos en Cities Skylines 2 de varias maneras:

Demoler el edificio y construir otro en su lugar.
Reducir el valor del suelo en la zona mediante la eliminación de servicios.
Reducir los impuestos a las empresas y a los hogares de bajos ingresos.
Disminuir el desempleo proporcionando más puestos de trabajo.
Brindar más oportunidades de educación temprana (no esperar para construir escuelas).
Construya una combinación de todos los tipos de zonas de vivienda.
Construye casas y negocios de diferentes tamaños (2×3, 3×3, 5×6, etc.) para diversificar automáticamente el alquiler. Las unidades residenciales más pequeñas y de baja densidad tienen alquileres más bajos que las casas más grandes y espaciosas.

Si ve aparecer advertencias de alquileres altos, le sugiero que haga clic en las casas afectadas y observe el estado de los Cim que viven allí. ¡Tuve una situación en la que un niño de escuela primaria vivía solo! ¡Por supuesto que no podían pagar el alquiler!

Para las empresas, los alquileres elevados se producen cuando hay demasiados edificios de servicios muy cerca. Por ejemplo, tenía dos centrales eléctricas de carbón (una más pequeña y otra más grande) y un depósito de mantenimiento de carreteras muy cerca uno del otro en una zona industrial, lo que disparó el valor de la tierra y, con ello, los alquileres.